2019年02月13日16:06:13來源：中國網編輯：小徐
摘要：台專欄作家台灣房市現3大死亡交叉今年或成為賠售元年中國台灣網2月13日訊據台灣“中時電子報”報道，台灣專欄作家賴淑惠近日在媒體發文表示，台灣房市已經出現3大死亡交叉，2019年可能會成為台灣房市……
台專欄作家:台灣房市現3大死亡交叉今年或成為賠售元年
中國台灣網2月13日訊據台灣“中時電子報”報道，台灣專欄作家賴淑惠近日在媒體發文表示，台灣房市已經出現3大死亡交叉，2019年可能會成為台灣房市的“賠售元年”。
據報道，賴淑惠在台灣好房網發文稱，去年上半年，台北市、新北市、桃園和新竹地區推案量超過1萬戶，但單季的銷售量只有12%至14%，也就是說，有高達8千戶賣出去，這種瘋狂“種房”的建商只會陷入“養蚊子”的危機，只要“釋出量”與“房價”死亡交叉，爆量的物件就會網內互打，墜入房市暴跌的死亡陷阱。
賴淑惠解釋說，第一個死亡交叉就是建商瘋狂“種房”至2020年，這些對像大量釋出後，將對房地產市場造成嚴重衝擊，就算預售賣掉5成，但還有一半的餘屋，加上2020年適逢台灣地區領導人大選，屆時量多價跌的“黃金交叉點”一旦重迭，房價恐怕從此一瀉千里。
另外一種死亡交叉，就是“寬限期”， 2019年應該會先有一批垂死掙扎的對象，八大官股行庫出手護盤，祭出寬限期展延方案，這些“違約宅”可能在今年上半年有3成到期，屆時也非爆不可。
最後一種死亡交叉，就是“人口紅利”走入歷史，2026年空屋潮將襲來，先前連續的兩個交叉都只是起點，當老年人口數與房價交叉，勞動人口從最高1737萬人為起點下滑，2026年直接面對老年化社會衝擊，消費主力減少，房價也就撐不下去，無俚頭推案的背後，建商面臨的斷頭危機，也就是民眾購屋的甜蜜點。（中國台灣網王怡然）
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