招商蛇口6.9億元競得南京市棲霞區一宗住宅用地 溢價率7.81%_古典家具

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

經過6輪報價,廣州招商有限公司(招商蛇口)以6.9億元競得NO.2020G67地塊,樓麵價15609元/㎡,溢價率7.81%。

資料显示,該地塊位於棲霞區棲霞街道工農路以西10#東側地塊,東至歡樂大道,南至規劃水泥廠路,西至規劃觀江路,北至規劃江南路。出讓面積26003.44㎡,起始價6.4億元,競買保證金1.92億元,建築密度≤30%,率≥35%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示,地塊內東側一處山體遺存納入出讓用地範圍,計入容積率計算,作為小區集中式綠地,不得進行開發建設。

地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

南京新都市建設發展有限公司以底價3.9億元摘得NO.2020G60地塊,樓麵價4966元/㎡。

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資料显示,該地塊位於江寧區開發區董村路以北、挹淮街以東地塊,東至現狀,南至董村路,西至挹淮街,北至勝太十六路。出讓面積26179.54㎡,起始價3.9億元,競買保證金7800萬元,建築密度≤40%,綠地率≥20%,建築高度≤60米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買地塊A、B分區酒店式公寓配建比例各不得高於A、B分區地上總建築面積的30%,且應集中在B分區設置。

A、B分區商業配建比例各不得高於地上總建築面積的20%;C分區地面為城市道路,出讓地下空間應符合市政管線敷設、綠化種植等要求,出讓範圍為道路路面標高以下-4至-10米空間,作為停車設施使用,具體以審定的規劃設計方案為準。

A、B分區建築之間可在勝太八路設置空中連廊,其寬度不得小於5米,不得大於12米,距離地面凈高不小於6米,僅作為交通聯繫功能使用,具體位置及用地範圍以審定的規劃設計方案為準。連廊的建築面積納入道路兩側地塊平均計算。

地塊規劃建築高度控制指標為土山機場搬遷后的控制指標。土山機場搬遷前,項目建設實施進度按機場限高管控要求,並按照軍事設施保護法,取得軍方意見。

地塊所建酒店式公寓、辦公可上市銷售、轉讓;地塊所建商業中計容建築面積不少於7000平方米的商業須由競得人自持不少於5年(自竣工驗收之日起算),剩餘商業可上市銷售、轉讓。

地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率不低於40%,不享受容積率獎勵政策。

(責任編輯:崔瑞婷)
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