名女賣家想賣掉手上持有的29年中古屋，為了美觀花了5萬元進行全屋粉刷，沒想到和買方在點交前卻「狀況不斷」，讓她相當崩潰。（示意圖／取自Pexels）
財經中心／徐詩詠報導
中古屋買賣學問大！一名女賣家想賣掉手上持有的29年中古屋，為了美觀她花了5萬元進行全屋粉刷，沒想到在和買方點交前卻「狀況不斷」，甚至被對方要求支付額外的修繕費，讓她崩潰發問「只能任她宰割嗎？」，引發不少討論。
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該賣家在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》寫下「有沒有中古屋賣家在點交過程覺得是惡夢的呢？」，她進一步說明，自己在賣屋前「為了讓買家有好的觀感（不是為了掩飾瑕疵，是因為撕下壁貼，用除痕清潔劑也清不乾淨），而整間重新粉刷」；但是在點交前，買方拍照並傳來屋況照片，指出「說某處有2公分左右的壁癌，及天花板有幾個小泡泡疑似壁癌，我們也答應馬上請油漆公司處理。後來又說廚房放置冰箱後面的瓷磚約有30公分面積凸起（不到0.5cm，其實我們7年前買房也沒注意），我們也請專業師傅去估價，說要4千元，也願意修繕」。
但是，該賣家指出「買方隨後又找了師傅估價，指出除了那塊微凸部份說以後可能範圍會越來越大，所以要整面換新，加上許多小地方的瓷磚敲起來也有空心的聲音」，讓買家要求一併修繕，要求我們賣方給付5萬元的修繕費用，才願意完成點交。這讓賣家相當苦惱，認為「要再付5萬，讓她有很大壓力，認為磁磚並無外觀上的損害，讓她擔憂「會被無限上綱」，發問「這種狀況，我們真的只能任她宰割嗎？」。
不少人分析「中古屋就是看有沒有漏水壁癌，其它的不能以新屋看待」、「沒有經過仲介嗎？基本上中古屋都會有一定程度的瑕疵，在簽約的時候通常都會說清楚，不然就會遇到這種無限上綱的狀況」、「現況交屋，如果有請仲介的請他們協助喔，這個都是基本說明事項」、「不用理他 磁磚沒在重點瑕疵擔保裡面」。最後，該賣家也補充「律師表示說瓷磚空不空心，不是她說了算，而且不在主結構的瑕疵認定範圍（除非牆壁滲水、龜裂）；不論今天有無加註現況交屋，點交完成後都需簽瑕疵擔保」。
來源鏈接：https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021A10W0149
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