驗屋怎麼驗?這幾個注意事項你一定要知道!

如果你是房屋的首購族,相信對於驗屋這件事情一定相當陌生。要知道房子的價格如此高昂,是人生中的大事,買房的時候最擔心的就是買到「雷房」,因此驗屋的重要性不言而喻,等於是交屋前的最後一道防線。

 

不過驗屋具體上應該怎麼進行?又有哪些方式可以處理?今天我們要分享驗屋的大致流程和注意事項,幫助你瞭解驗屋的過程。

多以新成屋、預售屋為主

由於老屋一般都是整新翻修,因此較少有人針對老屋進行驗屋,多以新成屋和預售屋為主。以預售屋來說,由於建商仍在建造,所以除了要跑銀行的流程,也必須留意工程端的進度,新成屋則是盡量挑選聲譽良好的建商,品質優良的建商在施工品質和檢驗的機制上通常會較完善。

圖片來源: on

掌握驗屋的次數與時間點

有些人可能會誤以為驗屋的次數有限制,但實際上在交屋前,都是可以驗屋的狀態,畢竟這是消費者的權利。不過驗屋雖然沒有時間限制,但交屋的時間有限,也不可能一直驗屋,驗屋次數一般控制在2次左右。

 

另外要建議的是,驗屋的時間盡量在對保時就進行,及早發現瑕疵,才能預留時間改善,提早交屋。一方面也是因為若接近交屋時才驗屋,可能容易因為時間壓力而降低驗屋品質,或者限期改善的時間太短,容易與建商產生糾紛。

教你如何自行馬賽克磁磚diy創作

在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案,現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

於你的居家品味,家具工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計,包含其外型與機能,使用相同甚至更好的五金與材料

找尋台北OA辦公家具推薦?

深刻了解辦公家具需因應各種不同的工作環境而量身打造,將蘊含近30年的經驗全數注入於德立,秉持初衷,且不忘汲取新知,期許於每個服務的個案中,皆能賦予這個看似傳統的商品『新生命、新氣象。』

想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

鑫沅傢俱在早期以生產現代家具為主!我們為了轉型提升了工廠設備開始做產業鏈裡最難做的新古典家具,因雕刻的美感需要有經驗的工匠而工匠再賦予傢俱新的生命感

驗屋注意這些事項

驗屋時要注意的事項大致分成三類,分別是清單、合約與方式。驗屋清單建議清楚列出要檢驗的大項和細項,例如門、窗、天地壁、管線和機電設施等等。

圖片來源: on

至於驗屋方式,有自行驗屋、請設計師驗屋和找專業驗屋公司三種。自行驗屋的好處是省預算,但要多時間和心力準備;請設計師相對省事,但若自己功課做的足,可能與設計師驗屋的結果相去不遠,適合有些許預算和坪數小的屋主;請專業驗屋公司的費用最高,但驗屋的工具和儀器也最完善。

 

最後關於合約,則是要注意建商是否有限制檢驗的項目。比如合約上禁止陽台和浴室做淹水測試,或者表明有些現象是正常狀態,如磁磚空心等,都是在簽約前要再三確定的地方,以保障自己的權益。

分享

自小左手拿書、右手執筆,喜歡閱讀與寫作,對文字保有熱忱和敬畏心。

留言回應

你可能感興趣的文章

來源鏈接:https://www.tasker.com.tw/articles/detail/528?refer=clist7

什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係,蘊含了文化的內容,開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計,以生活五感與空間對話,提升環境情感的溫度。

家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

廚房排水管嚴重阻塞,導致污水排不出,有何妙招?

新竹宅修工程行是竹北通水管包通專家,解決各種堵塞問題,專業包通,不通免錢!

打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩,強調手工雕刻及優雅復古的風格,如以桃花心木為主材,完全手工雕刻

You Might Also Like