中和簡易都更完工 修法獎勵上限提高至30%

新北市中和區南山路簡易都更案近日完工,原為21棟2層樓加強磚造建築物,更新後成為地上15層地下4層的鋼筋混凝土構造建築物,同時預留4公尺人行步道及綠帶空間,提升當地生活品質。城鄉局表示,即日起申請簡易都更者容積獎勵上限提高至30%,盼藉此提高民眾誘因。

南山路簡易都更案面積約1400平方公尺,位於捷運中和景安站300公尺範圍內,因鄰近捷運站,常有機車騎士占用騎樓停車,且屋齡老化造成房屋窳漏破損,居住環境及機能早已不符需求,2016年台南大地震後居民向市府申請房屋健檢專案辦理耐震評估。

經評估建議拆除重建,其中一名地主有建築背景,且參與市府培訓取得都市更新推動師資格,他整合各地主並主動召開會議討論後,達成共識於2017年申請「簡易都更」,全新大樓於今年3月完工,改善居住機能也解決占用問題,更增加耐震結構安全,讓住戶們可以永續傳承、安心回家。

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城鄉局表示,市府為協助危險建物重建,提出多元都更等方案,即使未作任何鑑定或評估的房屋也是市府協助的對象,若符合30年以上老舊建物不限定合法或非合法建物,面積達基地面積一半以上即可提出簡易都更申請。

住戶免花費可觀的鑑定費用並更簡化申請程序,且為增加重建誘因,於今年3月18日起更配合「都市計畫法新北市施行細則」修法,獎勵上限由20%提高至30%,盼誘因的提高民眾能有更多元、更簡易的選擇,讓小基地也享有大改造的機會。

來源鏈接:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220331004049-260405

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