新房交房標準模板包含什麼?毛坯房交房標準表格分享
來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-01-11 15:37:42
交房標準模板是很多人在新房交房驗房時都要提前準備的東西,那裝修網今天就給大家分析一下新房交房標準模板應該包含哪些內容,除此之外,小編還給大家帶來了毛坯房交房標準表格來供大家參考借鑒,那接下來大家就快跟着小編來了解一下詳情吧!
標準是什麼?毛坯房交房標準是什麼?裝修網今天就來和大家分析一下!
新房交房標準模板
1、法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定,建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
2、有完整的技術檔案和施工管理資料;
3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
5、有施工單位簽署的工程保修書。
二、檢查房屋時應參照一下標準
1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉,配套鑰匙是否能快速打開門,看門是否存在變形,把手等是否有破損情況,窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池,給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動。
2、屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象,注意看這些地方有沒有黃色污漬,如果有,就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
3、業主用小錘敲打房屋的牆面和地面,看其是否會出現開裂或空鼓現象,如果有,就要記錄在表格上,之後要求開發商解決。
4、業主需自帶個插座小燈,在驗房時將其插在電路插孔中,檢查插孔是否正常有電,看插座小燈是否亮起,並看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候,業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘,以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。
5、仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象,可以現場點燃一些攜帶的廢紙,看煙氣是否能從排煙口正常排出。
6、在檢查下水道是否通暢的時候,業主可以用塑料袋裝滿水,快速的倒向房屋內的各個地漏、下水,看水是否能快速流進下水道。
7、進行防水檢查,在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住,堵住衛生間的各下水口,往衛生間註上不低於2cm的水,24小時之後看樓下是否有漏水現象,如果沒有,就說明房屋的防水還是很成功的。
8、記錄好房屋內各水表、電錶、氣表的数字,這樣以後交費時業主可做到心裏有數。
毛坯房交房標準表格
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