珠海居住用地地價環比漲1.89% 漲幅持續放緩

珠海居住用地地價環比漲1.89% 漲幅持續放緩

東方財經網 2017-09-22 23:46:37 來源:

珠海地價平穩運行。南都記者昨日從珠海市國土局獲悉,根據珠海市城市地價動態監測的數據显示,珠海市(香洲區)2017年第三季度地價平穩運行,商業、居住、工業、綜合地價較2017年第二季度均環比上漲,漲幅分別為1.00%、1.89%、0.78%和1.58%;居住地價保持穩定增長態勢,工業地價增速持續放緩。數據還显示,珠海市(香洲區)2017年第三季度商業、居住、工業、綜合地價同比漲幅分別為3.44%、8.41%、2.85%和6.71%;受限購政策持續影響,居住地價同比漲幅持續放緩。

“金九銀十”已經到來,珠海樓市逐步活躍。不過,截至9月21日,來自珠海國土局的數據显示,珠海9月份僅掛牌出讓一宗土地。

9月14日,珠海市國土局掛牌出讓橫琴新區開新五道東側、港澳大道南側、開新三道西側、濠江路北側一宗文化創意、商業及辦公用地,宗地編號珠橫國土儲2017-09,面積25800平方米,計容建築面積51600平方米,出讓年限為文體娛樂用地50年、批發零售用地40年、商務金融用地40年,起始樓面地價5131元/平方米,總起拍價為2.647億元,該地塊將於下月底開拍。

另一方面,截至9月21日,珠海9月份共成交土地7宗。含金量最大的兩宗土地,分別位於唐家和橫琴。

9月6日,位於科技創新海岸北圍鼎興路北、新灣八路東側一宗佔地3萬平方米的新型產業用地成功出讓,總成交價50 85萬元。競得人為珠海華金創業投資服務有限公司。

9月7日,珠海市公共資源交易中心公開掛牌出讓的珠橫國土儲2017-08號地塊成功掛牌出讓。珠橫國土儲2017-08號地塊位於橫琴新區都會道東側、觀澳路南側、琴海東路西側、興澳路北側,功能(用途)為辦公、酒店、商業,用地面積為10950 .59平方米,計容總建築面積≤54700 .0平方米。該地塊最終以總地價3.39億元,由橫琴台商總部大廈有限公司競得。

業內分析

“9月份受到市場較多關注的兩宗地塊,一塊在橫琴,一塊在唐家,其實那兩宗地塊用地面積並不算大,尤其是橫琴的地塊,用地面積僅1萬平米左右。”橫琴緯業策劃師謝曉燕指出,橫琴的地塊位於橫琴金融島與口岸服務區的交會處,可以說是目前新區金融產業發展最好的片區,該區域目前也吸引了不少品牌開發商的進駐。而唐家作為珠海的高新區,由於坐擁無敵的一線海景與相對高起點的發展定位,使得唐家地塊的拍賣一直以來也都是市場關注的焦點。

珠海中原地產分析指出,珠海土地市場近兩個月表現較冷清,住宅用地零供應。根據今年的推地計劃,預測後續宅地推地節奏將加快。

  (作者:陳育)  (出處:南方都市報 2017年09月22日)

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