買房如何判斷是否為好戶型?好戶型的標準是什麼?

來自：www.zhuangyi.com
日期：2018-12-22 10:13:15
買房是一件大事，需要考慮的因素很多，除了房價、周邊配套和學區幾大因素外，戶型的選擇也尤為重要，那什麼樣的戶型才算好戶型呢?好戶型的標準又是什麼呢?今天裝一網小編就給大家分享下，幾個好戶型的定義標準，讓我們一起從零開始，學學如何看戶型的好壞。

買房如何判斷是否為好戶型?好戶型的標準是什麼?

好戶型的標準1、戶型方正

畸零角落會佔用你的實際居住面積!方正的戶型整體利用率高。如果家裡買的面積本來就不大，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住面積最大化。

好戶型的標準2、空間通透

所謂的空間通透，指的是貫穿空間南北或東西有窗戶，能夠保證空氣對流。這樣的戶型讓人住得更舒適。

空間通透的戶型中，最好的當然是客廳和餐廳貫穿南北，再結合“五明”，也就是五個屋子都有窗戶。這種戶型住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好，室內不易造成有害菌集群，大大減少了生病的可能性。

通風最佳——對側採光通風(如南北)

通風其次——相鄰側採光(如東南、南西和西北)

通風最差——只有一面採光

好戶型的標準3、動靜分區

動區包括：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區包括：卧室、書房、主衛等。

動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

好戶型的標準4、避免長走道

狹長的走道其實是對住房資源的浪費!!!有些戶型的過道又長又窄。這種狹長的過道，在後期改造起來費錢又費力。

好戶型的標準5、尺寸合理

面積分佈不合理的戶型，會降低居住者的舒適度。那什麼樣的尺寸才能被稱為合理尺寸呢?舉幾個例子：

客廳開間不宜小於3.6米。

主卧一般採用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，不得小於3.0×3.3。

次卧一般採用3.0×3.3、3.3×3.6。

廚房凈長不宜小於2.1米，凈寬不宜小於1.5米。

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