中國網地產訊 1月5日，廣東省佛山市順德區成功出讓一宗商住綜合用地。最終，以3.7億元競得，溢價率7.56%。
資料显示，該地塊編號為TD2020（SD）XG0018，位於順德區勒流街道大晚星光大道8號（勒流街道教育科技園N-LL-03-05-13-01、N-LL-03-05-15-01）地塊。
土地面積27406.55㎡（A區佔24590.99㎡、B區佔2815.56㎡），起始價3.44億元，競買保證金6875萬元，建築密度：A區≤25%，B區≤40%，率≥30%。
出讓文件显示，該地塊的土地性質為劃撥，但按出讓土地掛牌。地塊是受順德區勒流街民主股份合作經濟社委託，採用“限地價，先競無償配建返還民主股份社物業計容建築面積，再競自持租賃住房計容建築面積”的方式現場掛牌競買轉讓。
本次掛牌轉讓限定“土地交易最高價格”71342萬元，在土地競買價格未達到71342萬元前，向上競地價（增幅競價），並以報價最高且不低於底價的原則確定競得人，該報價即為土地交易成交價。
當土地競買價格達到71342萬元（或當前報價增加一個增價幅度後會超過“土地交易最高價格”）時，競買方式轉為競配建無償返還勒流街民主股份合作經濟社的商業物業計容建築面積。以0平方米起步，以300㎡為競買階梯，向上競配建商業物業計容建築面積（增幅競價），凡接受最高限定地價的競買人均可參與競配建商業物業面積，並以承諾競配建商業物業面積最高的原則確定競得人。競得人承諾配建商業物業建成后須連同規劃條件要求其相對應配套的地下小汽車停車位和地下自行車、摩托車停車位一併將產權無償移交給民主股份合作經濟社，71342萬元即為土地交易成交價。
限定競配建商業物業最高面積為12971㎡。當競配建商業物業達到最高計容建築面積12971㎡時，競買方式轉為競自持租賃住房計容建築面積，以0平方米起步，（計容建築面積），以300平方米為競價階梯，向上競自持面積（增幅競價），凡同時接受最高限定地價及上述競配建商業物業計容建築面積上限的競買人均可參與競自持面積，並以報出承諾自持租賃住房面積最高的原則確定競得人。
當報出自持面積已達到本地塊可建住宅計算容積率建築面積上限50226㎡時，以首先作出該承諾的競買人為競得人。競得人所承諾的自持面積須按有關約定要求自持，12971㎡配建商業物業建成后須連同規劃條件要求其相對應配套的地下小汽車停車位和地下自行車、摩托車停車位一併將產權無償移交給民主股份合作經濟社，71342萬元即為土地交易成交價。
本地塊設有保密底價。原土地使用權屬人補辦本次轉讓地塊的土地使用權出讓手續時，計收出讓金的地下停車庫建築面積A區不高於16527㎡，B區不高於1071㎡。
（責任編輯：崔瑞婷）
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