72%受訪者有近期購房計劃

東方財經網 2015-04-21 11:12:01 來源：安徽在線 　　新文化(300336,股吧)訊（記者 王帥） 4月9日，本報針對春季買房推出為期9天的《2015年春季買房意願》有獎調查問卷， 很多讀者通過电子郵件、微信、QQ群以及郵寄方式與我們進行了互動， 記者將所有答卷匯總整理， 了解來自每一位讀者最真實的買房民聲， 從問卷的調查結果分析，72%的受訪者表示在今年春季會有購房計劃，環比本報3月調查結果上漲了13個百分點， 這也正迎合了樓市回暖的跡象， 結合此次調查問卷， 記者對購房者在今年春季的購房意願進行了如下總結。

　　五成受訪者為改善型群體

　　剛需群體一直都是樓市的主力軍， 而從本次調查問卷的結果分析看，52%的受訪者為改善型人群。 面對市場上各種面積戶型的吸引， 占調查數據約70%的購房者準備選購90~150平方米戶型的房源，近半年來不少利好政策頻頻出台， 樓市投資、 投機需求基本大幅減少， 這對改善型群體影響較大， 剛需盤價格基數較低上漲有限， 而高級別墅產品總價高， 因此兩者之間的改善型盤備受青睞。 另一方面，80后大多已到了而立之年， 事業穩定、 結婚生子， 大部分都有了改善住房的需求， 他們將成為換房的主力軍。

　　利好政策並不屎房的決定因素

　　通過此次調查問卷數據可見， 隨着頻出的利好政策，購房者最關注的還是房價的走勢， 對於開發商的促銷優惠，最能讓購房者心動的要數“買房送豪禮”和“內購補貼價”，均占數據總人數的23%， 其次就是佔21%的“特價房”，而對於“330新政”可造成最直接影響的“低首付”關注度則略低，只佔12%， 可見購房者對於利好政策直接影響到的指標並不太關心。 對於二套房首付的新政， 克爾瑞高級分析師王宸表示： 二套房首付不低於40%的比例， 大大超出了人們之前的預期， 這在當前的背景下無疑是對房地產市場的一大利好，尤其對改善型產品存量較多的項目。但值得注意的是，央行、住建部、 銀監會三部委聯合發布的通知中明確指明了執行的條件， 即1套房且為改善型需求， 這也是區別於投資型購房的一項基本要求。 但單從本次調查問卷的數據來看， 利好政策並不是影響購房者出手的重要因素。

　　多數購房者遭遇過買房困擾

　　從此次問卷調查的結果來看，在購買新建商品房時購房者最擔心遇到的糾紛主要集中在“不能按時辦理產權”“合同陷阱”和“虛假宣傳”，分別占調查數據的36%、29%和25%，在購買二手房時最擔心遇到“隱瞞房屋缺陷”和“逾期不辦理過戶”， 分別占調查數據的48%和36%，可見在買房過程中如何避免這些購房陷阱， 驗房時需要注意哪些問題，這些難題困擾着大多數購房者。現如今人們的維權意識在不斷提升， 從數據結果可見，52%的購房者在遇到買房糾紛時，會選擇通過法律途徑維護自身權益，12%的購房者會直接與開發商交涉。 對此，專家表示，購房者在買房時一定要三思而後行，簽訂合同時要多多注意合同條款，避免日後因合同條款規定不明而產生的爭執，更避免自身的利益受損。當購房者發現自身權益受到侵害時，一定要通過正規渠道進行申訴。

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