桃園新北剛需強 顯示首都周邊買氣漲

隨著2021年疫情爆發、打炒房政策等利空衝擊,國內經濟在低利率、資金寬鬆等利多驅動下,房市買氣再攀高峰,以2021年六都建物買賣移轉棟數26萬7751棟的數量刷新八年以來歷史新猷。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,雖面臨疫情和打炒房政策,但市場剛需仍舊強勁,連帶持續造就購買熱潮。

永慶房產集團根據資料回顧2021年度熱門交易區域,發現在前三名行政區中,桃園市以桃園區的11686件表現最為驚豔,另外中壢區全年也有8千多棟位居第三。陳金萍表示,桃園因為與雙北的地緣關係,加上交通優勢房價相較雙北更具低廉,自然成為購屋熱門選擇。

至於位居亞軍的台中市北屯區,在新興重劃區拉抬下,單年交易三度破千棟,全年更以9068棟創下統計以來的歷史首見,顯示豐沛供需不容小覷,後續更有漢神洲際商城、台中巨蛋、環球購物中心等大型商場題材支撐,預估不僅將強力磁吸台中蛋黃區居民遷入,也會吸引到不少周邊城市民眾的目光。

若就縣市分別來看,前十大交易熱區中新北市就囊括了板橋、中和、淡水及新莊等四個名額。陳金萍指出,新北市因與首都台北市地理環境相連,又具有相對平易近人的房價及不少重劃區、新市鎮,所以也就磁吸了不少擁有北市剛需的民眾轉移至新北落地生根。

陳金萍還提到,新北入榜的四個行政區,皆有強勁需求、區域建設題材、大規模重劃區,以及成熟生活機能等共通點,有意購屋的民眾也不妨參考此類趨勢,但同時也須多留意疫情變化和央行升息動作,理性分析自身需求與承受能力,才能在選到合適的房子之餘保有一定生活品質。

照片來源:資料照片

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